阿瑋之部落客

大陸建商來台考察一周，萬通集團董事長馮侖表示，昨晚他和同行討論，覺得兩岸建築業最大差別是八個字，台灣是四個字「從容用心」，大陸則是「匆忙用力」，馮侖說，大陸這幾年房地產發展之快，不論是投資人、業界都很訝異，在但台灣因為市場發展很成熟，顯得細膩精緻。

他表示，大陸建築業像是處於饑餓的人，努力找商機，而且以驚人速度發展，過去十年來，從不到一萬家，到現在已有六萬家，最大一家萬科集團，市值已有2400億人民幣。反而台灣建築業像是一個吃飽的人，因此沒有顯得急躁和匆忙。

兩岸結盟 爆20倍成長

他說，中國雖因為市場規模大，一切講求規模和速度，但也水深好養魚，同業之間關係不錯，也能有較多彼此學習及交流機會，像他們所成立中城聯盟，號稱房地產的歐盟，中國2兆億人民幣，此一集團每年占約2000億。

他表示，台灣建築業除了較為細緻外，在大陸，他們的名片大多印一行，但在台灣有的包括物業管理也自己操作，他認為主要是台灣市場太小，主要是台灣市場大小，如果不自己運作，國外公司也不願做，而大陸則是市場夠大，找到全世界最頂級的管理公司來合作。

不過，他認為也就因為台灣的這種全面性經驗，他認為只要市場打通，兩岸房產企業結盟，都可爆發十倍、甚至二十倍的企業成長。

王永慶護理之家 富華集團愛

富華集團董事長趙勇則表示，他這次對王永慶的護理之家，特別感到興趣，他說北京老人化非常明顯，但醫院和養老院沒有聯結，另外像是護理之家還找來中學生在大堂演出，一年演三百場。他發現非常有商機，回到大陸以後。也要做這方面的發展。

萬科集團董事長王石表示，目前萬科的對手，包括香港「碧桂園」，目前上市1800億元人民幣，以及新加坡仁恆公司，他這次來台發現台灣的公司正具有這樣的特點，其中「碧桂園專到不毛之地大片圈地，但非常注重交通、而且專蓋別墅，定位非常清楚，當初沒人看好，但卻是其成功之道。他認為台灣地產業者正有定位清楚，市場區分清楚的優勢。