投資金店面
高通膨荷包
最新統計顯示，台北市車位數量比車輛短少24.1萬個，尤其大安、信義及松山三大區塊最嚴重，停車位缺口都破萬。房仲業者說，這三大區塊的停車位租金投報率，最高可達6%，在套房、店面等產品投報率走弱之際，投資人可考慮進場。
永慶房仲集團彙整官方統計數據，日前發表停車位大調查。數據顯示，包含公共停車位及私有建築物附設車位，台北市的停車位有49萬個，登記在台北市的汽車卻有73餘萬輛，車位缺口達24.1 萬個。
其中，大安區停車位不足4萬3,792個，最為嚴重；排名第二的是士林區，缺口計3萬4,640個，排名第三的則為松山區，缺口也有3萬4,600個。而台北市唯一停車位充足的只有內湖區，停車位數比登記車輛還多8,926個。
永慶房屋商仲部協理黃增福說，若考量實際狀況，就可發現每日進出台北市中心車輛在百萬以上，市中心商業區如大安、信義、松山、中山、中正區的停車位缺口，應比統計數據更大。
永慶房仲集團還統計，目前台北市各公有、私有停車位租金，以大安、中山及信義區最高，車位月租金最高可達9,600元；至於市場買賣行情，則以大安區一個車位要400萬元最驚人，次高的信義區的車位，也要350萬元。若換算成租金投資報酬率，大安、松山、信義三區投資報酬率最高可達6%，在穩定性及獲利能力上，算是相當亮眼。
黃增福還說，儘管油價居高不下，但常出入大安、信義區的豪宅主人或企業主，為了彰顯身份，多以進口高級車代步，對油價的敏感度也比較低；因此，油價上漲並不會削弱這些精華地區的停車位需求。
黃增福表示，6%的投報率，在目前 房地產景氣回檔、套房等產品走弱之際，算是很不錯的投資工具；投資人可選擇市中心商業區滿租率高的車位來投資。最理想的狀況，就是活用手邊閒置資金投入停車位市場，免去貸款壓力。
