大安森林 
南港蓋變電
第三季全台建物買賣移轉件數日前出爐，內政部統計，第三季全台建物買賣移轉件數為10萬2,038件，較去年同期大減11.48%，且各主要都會區移轉件數均下滑，只有購屋壓力最低的新竹地區上揚，並較第二季暴增26.7%。
第三季全台建物買賣移轉件數，較去年同期減少11.48%、也比第二季的下滑7.32%。永慶房仲集團總經理廖本勝分析，主要受央行升息、金融機構限縮房貸放款及通膨壓力等因素影響，民眾購屋實力削弱不少，普遍不願追價，導致近日房市買氣鈍化。
統計資料還顯示，第三季房市交易仍以大台北地區為主。台北縣、台北市與桃園縣分占買賣移轉件數前三名，比重合計達50%。
不過，台北市移轉件數為1萬4,924件，較去年同期減少16.35%，也較第二季下滑9.81%，已連續兩季量縮，台北縣與桃園線交易量也雙雙下挫。
廖本勝指出，目前大台北地區買方無力追價，賣方價格已開始鬆動，10月的成屋成交單價就下滑5%左右，議價空間也拉大不少，顯然市場已從賣方市場逐漸轉向買方市場。
特別的是，全台各都會區成交量均下跌，唯獨新竹地區表現亮眼。新竹縣第三季移轉件數為3,293件，較去年同期成長12.04%，也較第二季大幅成長26.7%。
新竹地區不僅成交量放大，價格也持續堅挺。永慶房仲集團統計，新竹縣第三季的平均成交單價為每坪12.6萬元，較去年同期上漲12.77%，也較第二季上漲3.53%。
廖本勝分析說，新竹縣有新竹科學園區及竹北特區，為所帶來的高科技、高學歷、高消費等「三高效應」加持，是全台購屋壓力最小區域，致使新竹縣的房市交易持續火紅。
至於台中市移轉件數，仍居全國第四位，但較第二季下滑6.89%；高雄市移轉件數則較上季大減17.92%，明顯量縮。
廖本勝說，前幾季高雄的交易買氣，主要靠北部投資客在支撐，未來量能能否回復，就要看高鐵、捷運等交通建設的建置完整與否，以及區域經濟景氣的整體表現。
