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趙藤雄：房
B&Q特力屋大樓處分效應發酵，台北市瑠公農田水利會昨（20）日公開標租位於大直的2,000坪娛樂購物用地，該地雖只有30年地上使用權，且只能開發商場，不能分割銷售，仍吸引四家建商搶標，結果由某家建商以4.6億元得標，在大直房市造成話題。
瑠公農田水利會持有的這筆土地，位於大直敬業四路、樂群二路口，與美麗華百樂園購物中心及量販業者愛買旗艦店相鄰，位置優越，基地面積6,625平方公尺（約合2,004坪），在大直土地都已被各大財團卡完位後，顯得格外稀有。
根據瑠公農田水利會招標公告，此地權利金底價4.1億元，押標金6,175萬元，權利金每坪單價20.5萬元。據了解，有四家建商投標，最後得標人以每坪23萬元得標，高出底價12%，但瑠公農田水利會不願透露得標業者名稱。
目前在大直擁有土地的建商，包括興富發、宏普、忠泰、林榮三的聯邦集團、美麗華飯店集團、謝修平的三功集團等傳統財團，當年趁著大直土地尚未起漲前，就先以低價大規模搶進，幾年前土地重劃，大直土地身價以倍數翻漲。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，瑠公農田水利會這塊土地面積大，在大直是塊名地，現在順利標租出去，雖然是地上權，使用30年之後就要還給地主，但未來不論開發為百貨公司或購物商場，對同處大直金泰段的建案而言可謂受益良多，畢竟大直重劃區的生活機能還是有待提升，如果有更多零售業者進駐，對當地住宅市場具有加分效果。
此外，居家通路業者特力集團，日前天以總價55億元、每坪45萬元的高價，將內湖B&Q特力屋大樓賣給國際房地產私募基金花旗（CPI），也重燃內湖、大直娛樂土地生機。
據了解，已有建商打算重新評估於大直金泰段興建商場，不論是蓋好賣給外資，或是依照外資需求量身打造，顯見CPI買B&Q特力屋的效應，已在大直發酵。
