阿瑋之部落客

大安森林公園周邊中古豪宅熱賣，帶動建商在當地積極推案，儘管房市走緩明顯，不過新個案開價都只高不低。創意家廣告行銷副理吳勁鋒表示，目前臨大馬路的每坪開價都在90萬元以上，巷內的也都要75萬元。地段愈好，坪數愈大、房價愈貴，但反而市場接受度更高。

吳勁鋒說，社會兩極化，頂級房市與整體市場房價脫鉤愈來愈明顯，而頂級房市需以頂級地段支撐，這些地段有限，而新個案又多加大坪數，戶數不多，市場沒有供給量，因此房價仍能一路飆高。

另外油價引發的通膨危機，而銀行存款利率又持續低迷，形成「負利率」，金字塔階層為求財富保值，更積極進入頂級房市，也是房價持續上揚主因。

目前大安森林公園周邊約有四、五個個案，其中由聯智建設設資「大安鼎極」，位於新生南路上，規劃一層一戶，一坪開價90萬元，位於金山南路上的「禾碩Golden」，高樓層開價也達9字頭，另外位於信義路上的「大安．琉御」，尚未正式公開，據了解開價將上看百萬元。

巷內個案也有開出九字頭行情，像是位於瑞安街巷內的「京倫瑞安」，豪宅規劃，一坪開出90萬元，現場銷售人員表示，已賣出六成。